Transformer un site industriel existant en actif reconfiguré et valorisé à Voglans

À la suite de l’évolution de son organisation industrielle, RECORD Portes Automatiques prévoit de transférer une partie de son activité de production et d’assemblage vers un autre site. Son bâtiment de Voglans, jusqu’ici occupé par des espaces de stockage, de production, de logistique et de bureaux, se retrouve alors partiellement libéré.

Plutôt que de quitter le site ou de céder son actif, RECORD fait le choix de le conserver. Une décision stratégique qui ouvre une nouvelle question : comment adapter le bâtiment à la nouvelle organisation de l’entreprise, tout en valorisant les surfaces disponibles ? RECORD avait besoin d’être accompagné pour structurer cette réflexion, comparer les scénarios possibles et prendre les bonnes décisions avant d’engager les travaux.

Le défi

Le projet ne consistait pas simplement à réaménager des bureaux. Il s’agissait de redonner une nouvelle trajectoire à un site industriel existant, occupé et amené à accueillir plusieurs usages.

Les principaux défis :

• valoriser les surfaces libérées en préparant l’arrivée d’un futur locataire
• séparer les lots, les flux, les accès et les réseaux pour rendre chaque partie du site autonome
• intégrer les contraintes techniques et réglementaires, notamment liées à la sécurité incendie, aux réseaux, à l’ERP, au désenfumage et à la toiture
• maintenir l’activité pendant les travaux, avec un phasage précis, des déménagements internes et une gestion du mobilier conservé
• comprendre les besoins réels des équipes, pour concevoir des espaces adaptés à leur fonctionnement quotidien

INSIDE est intervenu dès les premières réflexions pour aider RECORD à passer d’une problématique immobilière à une stratégie de reconfiguration claire.

La mission a d’abord porté sur l’étude de plusieurs scénarios d’occupation. Cette phase d’aide à la décision a permis à RECORD de confirmer son choix : conserver le bâtiment, optimiser son occupation et préparer l’accueil d’un futur locataire dans des conditions maîtrisées.

Nous avons ensuite réalisé la conception du projet avec une approche globale (contraintes du bâtiment, séparation des espaces et flux, interface avec le futur locataire, coordination …). Un travail spécifique a également été mené auprès des managers et responsables de service de RECORD. Ces entretiens ont permis d’identifier les usages, les besoins métier, les irritants du quotidien et les points de vigilance à intégrer dans la conception des futurs espaces.

Les travaux ont ensuite été organisés par phases, en site occupé. INSIDE a piloté les interventions zone par zone : séparation physique des lots, création de réseaux dédiés, repositionnement du stock, réaménagement des bureaux, transferts de mobilier et déménagements internes progressifs.

Le résultat

Le site de Voglans a été reconfiguré pour répondre à une nouvelle organisation immobilière, technique et fonctionnelle. RECORD conserve une implantation adaptée à ses besoins actuels, tout en valorisant les surfaces libérées par l’évolution de son activité. Le bâtiment peut désormais accueillir un futur locataire dans un cadre plus lisible, avec des accès, des flux et des réseaux clarifiés.

Cette opération a permis de transformer une contrainte en opportunité :

• un actif existant conservé et mieux exploité
• des espaces repensés pour les équipes RECORD
• une partie du bâtiment préparée pour un nouvel occupant
• une continuité d’activité préservée pendant les travaux
• une gestion technique du site sécurisée dans le temps

Au-delà du chantier, ce projet illustre la capacité d’INSIDE à accompagner des transformations complexes, à la croisée de l’immobilier, des usages, de la technique et de l’exploitation. D’un site industriel partiellement libéré, RECORD dispose aujourd’hui d’un bâtiment reconfiguré, occupé et valorisé.