"Ce qui nous a bluffés, c'est la présence de l'équipe... un suivi exceptionnel."
Au cœur d’Annecy, rue Sommeiller, notre cliente possédait un local vacant d’environ 45 m², situé au premier étage d’un immeuble construit dans les années 1960. À l’origine, cet espace était relié par un escalier intérieur au commerce installé au rez-de-chaussée. Avec le temps, cette configuration n’était plus adaptée : le premier étage restait inutilisé et ne trouvait plus réellement sa place sur le marché immobilier.
L’objectif était de transformer cet ancien local commercial en appartement destiné à la location non meublée, tout en maintenant l’activité commerciale du rez-de-chaussée.
Derrière ces 45 m² se cachait un projet de rénovation complet, réunissant des enjeux techniques, réglementaires et organisationnels. La première étape consistait à séparer définitivement les deux niveaux en fermant la trémie de l’ancien escalier. Cette intervention devait être menée tout en préservant les réseaux et les équipements nécessaires au commerce du rez-de-chaussée, notamment son système de climatisation.
Cette transformation nécessitait de repenser entièrement son organisation intérieure et de traiter plusieurs sujets tels que :
La mission d’étude et de conception nous a permis de travailler sur l’organisation des volumes, l’optimisation de chaque mètre carré et la création d’un appartement à la fois fonctionnel et durable. Nous avons pris en charge le pilotage global de la rénovation, depuis la fermeture de la trémie jusqu’à la livraison. Nous avons notamment assuré :
L’anecdote ? Pendant une partie du chantier, notre cliente voyageait à l’autre bout du monde. Elle a pu suivre l’avancement de son projet à distance, tout en nous laissant coordonner les entreprises, piloter les étapes clés et gérer les imprévus du quotidien. Une relation de confiance qui illustre concrètement la valeur d’un accompagnement global.
Livré en mars 2026, le projet a permis de transformer un ancien local commercial vacant en un appartement fonctionnel, prêt à être proposé à la location. Cette rénovation a redonné une véritable utilité à un espace devenu difficile à exploiter, sans remettre en cause l’activité commerciale du rez-de-chaussée. Le bien dispose désormais d’un usage indépendant, clairement identifié et mieux adapté au marché locatif.
"Ce qui nous a bluffés, c'est la présence de l'équipe... un suivi exceptionnel."
"Notre cliente savait dans quelle direction elle souhaitait aller, mais elle avait besoin d’un partenaire capable de traduire son idée en un projet réalisable, d’anticiper les contraintes et de coordonner les différents intervenants."
